快速时时彩的套路 歡迎您!

  • 快速时时彩的套路 > 房產 > 正文

    快速时时彩开奖视频:取消公攤面積對房地產有影響嗎?公攤面積取消最新消息

    快速时时彩的套路 www.ifzrn.icu   近日,2月18日,住房和城鄉建設部發布《關于等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范 公開征求意見的通知》, 在《住宅項目規范(征求意見稿)》中的第二部分指出“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”這意味著取消住房公攤面積即將成為現實。

      我國住房銷售自實行公攤面積制度以來,城市廣大購房民眾一直頗感冤屈,買100平米的房子實際只有70平米面積屬于自己使用,有的甚至高達近50平米公攤面積,這種住房銷售規則實際是對廣大民眾利益的無情“剝奪”或合法權益的肆意侵害,也正是因為這種住房銷售的嚴重不合理性,“公攤傷民”一直廣受民眾的詬病,并引發了社會各界的強烈反響;同時,也引起各級政府的重視,在去年《新華每日電訊》、《人民日報》等央媒就對此發聲,要求終結住房公攤面積的銷售模式。對此,各界民眾翹首以待。

      今天,住建部這個征求意見稿中明顯指出了“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”實際上已向公眾明確傳遞出了住房公攤面積銷售模式即將終將的信號,城市廣大購房族今后購房將是實打實的面積,不用多掏冤枉錢購買公攤部分的面積,有望實現住房的真正公平交易,也意味著自己購房的合法權益得到根本保證??吹秸飧穌咝藕藕?,相信廣大民眾會發自內心的興奮,為我國住房銷售制度改革不斷向著民生方向傾斜大加點贊。

      即便如此,市場中也能聽到對這個政策即將出籠的種種擔憂,甚至有認為這個政策出臺并非帶給民眾想象中的利好:不少人認為“按下葫蘆浮起瓢”,公攤面積名義上取消了,而開發商有可能會提高住房實際銷售面積的價格,同樣會導致“羊毛出在羊身上”的結局;就是說開發商會通過提高實際住房面積的價格來彌補減少的公攤面積的銷售收入;

      事實上對開發商而言并無損失,而對購房者而言并沒有得到任何好處,受到開發商的“盤剝”同樣不會減少。當然,也還有人擔心,如果開發商因為公攤面積減少無法獲得更多開發利潤時,可能會減少對樓市開發的興趣或動力,使通過政府拍賣市場拿地的能力降低,對新樓盤開發減少,這樣會加劇地方財力困難乃至住房供應的緊張,從間接上導致住房供不應求,更加推動未來房價的上漲。

      那么,事實上會是這樣嗎?對于這種擔憂,有不少人發表觀點認為對樓市價格推升力有限,或對房地產業不會產生多大影響,對這些觀點我不贊同。從當前現實看,民眾的這種擔憂不無道理,至少短期內,這個政策出臺對樓市價格和房地產業帶來的影響是比較大的;如果說對樓市價格和房地產開發沒有影響或影響不大,那無異于是睜眼說瞎話。

    上一篇:肇慶商品房顧問排名


    下一篇:SBN推出每周商業房地產新聞播客

    返回首頁
    相關新聞
    返回頂部